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2010年08月17日


住宅価格指数


昨日、米国住宅価格の動向を示す指数が発表されています。
6月コアロジック住宅価格指数です。

コアロジック社は、前身がファースト・アメリカン社(複合金融会社)で、
同社の一部門が、スピン・オフしてできた会社です。

コアロジック社、主に不動産関連の金融、市場データ収集、
企画開発等を扱う比較的新しい会社ですが、
そのデータ・ベースは全米殆どの都市や地域をカバーしており、
会社の歴史は新しいですが、データ・ベースの範囲と長さは
十分信頼に当たるものです。

住宅価格指数は2000年を100として指数化して、
前年比年率表示です。

グラフは

http://www.yuji-hiramatsu.com/maguchart/100817.html

を参照して下さい。

6月指数は。前年比+1.4%と緩やかな上昇です。
税制の援護が切れてしまった住宅市場の状況は、
とても厳しいですが、バブルが崩壊した割には、
下落幅はそうでもない感じがします。

人口減少の国の状況とは違うのかも知れません。

しかし、住宅市場関係者の話を総合すると、
今後も市場環境は厳しく、価格はゆっくりと下落すると
想定しているようです。

もしも、米国が「日本型デフレ」に突入するのであれば、
住宅価格指数は、1990年レベルくらいまで
下落するのではないでしょうか。


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2010年08月17日 10:00記述


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