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2011年02月21日


レーダーロジックRPX月間住宅市場レポート


レーダーロジック社から12月の住宅市場レポートが
発表されました。

同社のデータは、米住宅都市開発省が使用している
ことでも知られていて、不動産投資のリスク・ヘッジを
提供する金融デリバティブ商品である、RPXの
算出の基礎となっています。

RPXは、Residential Property Indexの略で、
全米25主要都市の住宅価格を日々計算して
市場指数として公表しています。

この毎日のデータを、月次報告の形式にしたものが
RPX住宅市場レポートです。

12月指数は下落し、昨年夏から初秋にかけて、一旦
落ち着きを見せ始めていた米国住宅市場が、再び下落し
その後継続しています。

指数は前年比-3.6%と下落し、価格では1平方フィートが
186.61ドルになり、前月比では-1.6%でした。

主要25都市のうち21都市で価格下落を示しました。
因みに価格下落しなかった都市は、サンディエゴ・
コロンバス・サンホセとニューヨークでした。

世界の国際都市であるニューヨークは、アジアや中東等の
富裕層の資金が流入して価格上昇をしているようです。

しかし、米国全体では住宅市場は二番底に突入している
ことは、ここまでの経済指標を見ると明らかです。

グラフは

http://www.yuji-hiramatsu.com/2011maguchart/110221.html

を参照して下さい。

また、今週発表予定のケース・シラー住宅価格指数は、
10都市総合指数季節調整なしが157で、20都市では
143とそれぞれ予想していて、12月の同指数も継続して
下落を示すだろうとレポートしています。

しかし、市場予想の下落幅よりは小幅なようです…。


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2011年02月21日 09:00記述


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