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2011年03月18日


ビルドファクス住宅改築指数


今回は、殆ど知られていないデータです。

住宅バブルが崩壊して以降、米国住宅市場は惨憺たる
状況であることは周知の事実です。

失業率が高止まりしていて、消費者は住宅購入に
慎重になっています。

また、金利低下しているにもかかわらず、住宅ローンを
組む消費者の数も少ないです。

そうした中で、新築住宅や中古住宅を購入せずに
既存住宅を手直しして長く住もうとする心理状態に
なるのは容易に理解できます。

そのような動向を知るのに便利なデータが、
ビルドファクス住宅改築指数です。

ビルドファクス社は、テキサス州オースティンとノース・
キャロライナ州アッシュビルに本拠地を置くビルダラディアス社の
一部門で、全米の建築許可のデーターベースを集積する
唯一の会社です。

全米4,000以上の都市と郡の建築局から情報収集し、
現在では60億データ・ポイントを有し、全米の商業及び
住宅情報の約60%をカバーしていると言われています。

住宅改築指数は、全米各地の建築局から集められた
住宅建築許可件数に基づき2004年4月を「100」として
季節調整せずに、3ヶ月移動平均値で指数化されています。

また、指数には全米と地域の指数があります。

グラフは

http://www.yuji-hiramatsu.com/2011maguchart/110318.html

を参照して下さい。

きれいな季節性がありますが、今年の1月は
過去最高値を示しています。

過去の流れからは、夏に向けて盛り上る傾向ですから、
今年は過去最高を記録しそうです。

住宅関連指標が二番底を這っている現状ですが、
この指数は倹約志向を表しています。


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2011年03月18日 09:00記述

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