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2011年04月25日


住宅価格動向


クリア・キャピタル社が発表した3月住宅データ指数では、
西部地区は2001年来経験したことがない、価格下落に
見舞われているようです。

クリア・キャピタル社は、2001年設立の不動産調査会社で、
最新の不動産価格をきめ細かく指数化して発表しています。

特許を取得した計算手法、直近4ヶ月と現四半期の
価格変動を繰り返し精査する計算手法で、住宅価格を
指数化していますので、時間差がなく、リアル・タイムの
指数が算出できるとのことです。

3月の全米指数は-1.3%ですが、西部地区の-4.3%が
大きく足を引っ張っていて、各地区の個別の住宅価格の
上下は殆どなくフラットな状況です。

グラフは

http://www.yuji-hiramatsu.com/2011maguchart/110425.html

を参照して下さい。

クリア・キャピタル社では、住宅価格の下落は少々
大げさに報道されていて、西部地区が二番底を這っている
ことを除けば、他の地域は下げ止まっている状況だと
説明しています。

季節性からも、厳しい冬には不動産価格は下落する
傾向にあり、春からは上向くと考えているようです。

不動産調査会社で、少し住宅価格動向の見方に
差があるように感じます。


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2011年04月25日 09:00記述


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