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2011年06月15日


ムーディーズREAL商業不動産価格指数


格付け会社のムーディーズから、2月商業不動産
価格指数が、発表されました

指数は3ヶ月連続の下落の前月比-3.3%で
106.22となりました。

グラフは

http://www.yuji-hiramatsu.com/2011maguchart/110615.html

を参照して下さい。

2010年8月の底から指数は1%程度の余裕しか
ない状況になりました。

住宅市場はすでに二番底に突入しましたが、指数の
算定に時間がかかる商業不動産も恐らく今月中に
二番底宣言が出されるものと思います。

商業不動産は、住宅価格と比較すると、取引事例が
極端に少なく、数少ない取引事例が価格指数算定に
用いられるので、指数の変動幅が大きくなる傾向があります。

景気の好不況にバイアスがかかる形で商業不動産は
価格形成されるのですが、過剰流動性をもっても
底が見えない状況になると思います。


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2011年06月15日 09:00記述


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