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2011年06月27日


米国商業不動産市場の先行指標


米建築家協会から、5月建築請求指数の発表が
ありました。

この指数は、ディフュージョン指数で、協会傘下の
協会員が発行する請求書の金額の増減を指数化
したもので、「50」が景況感の境目となり、50を上回ると
事業拡大を示し、50を下回ると事業環境が悪化している
ことを示します。

また、毎月発表されている建設支出や商業不動産
市場の先行指標として考えられています。

調査対象は個人住宅でなく、商工業施設建設・ホテル・
事務所・学校・病院等の建設です。

5月の指数は、47.2と4月の47.6から小幅幅に続落し、
2ヶ月連続「50」を下回ったため商業不動産の将来事業
環境が後退する可能性が高まりました。

この指数は、大まかに言って、建設支出や商業不動産
投資に9ヶ月から12ヶ月先行すると言われています。

昨年暮には指数が伸びていましたが、今年後半の商業
不動産市場は少々雲行きが怪しくなり始めました。

グラフは

http://www.yuji-hiramatsu.com/2011maguchart/110627.html

を参照して下さい。

既に二番底を経験している住宅市場に続き、
商業不動産市場も二番底に突入でしょうか。
今後のこの指数の動向は目が離せません。


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2011年06月27日 21:00記述


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