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2011年08月08日


住宅価格動向


クリア・キャピタル社が発表した7月住宅データ
指数では、3ヶ月移動平均(5月から7月)が
ようやく上向きました。

今四半期は前四半期(4月から6月)に比べ
4.1%価格上昇を認めましたが、前年比では依然
-7.9%と下落しています。

つまり、今春二番底入りした米国住宅市場は、
夏場の取引が活発になる時期で、季節性に支えられ
ようやく瞬間風速ではプラスを記録していますが、
前年比ではマイナスで、今シーズンの冬場の住宅
価格の下落がいかに大きかったかが推測されます。

クリア・キャピタル社は、2001年設立の不動産調査
会社で、最新の不動産価格をきめ細かく指数化して
発表しています。

特許を取得した計算手法、直近4ヶ月と現四半期の
価格変動を繰り返し精査する計算手法で、住宅価格を
指数化していますので、時間差がなく、リアル・タイムの
指数が算出できるとのことです。

チャートは

http://www.yuji-hiramatsu.com/2011maguchart/110808.html

を参照して下さい。

全米で総括して、四半期比はプラスで良いのですが、
半年前や前年比ではマイナスです。

今後の回復が待たれるところです。


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2011年08月08日 09:00記述


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