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2011年10月07日


米国商業不動産市場の先行指標


米建築家協会から、8月建築請求指数の発表が
ありました。

この指数は、ディフュージョン指数で、協会傘下の
協会員が発行する請求書の金額の増減を指数化
したもので、「50」が景況感の境目となり、50を上回ると
事業拡大を示し、50を下回ると事業環境が悪化している
ことを示します。

また、毎月発表されている建設支出や商業不動産
市場の先行指標として考えられています。

調査対象は個人住宅でなく、商工業施設建設・ホテル・
事務所・学校・病院等の建設です。

8月の指数は、51.4と7月の45.1から突如として上昇、
業界の拡大成長の分岐点である「50」も上回りました。

4ヶ月連続「50」を下回っていたため、商業不動産市場も
住宅市場に続き二番底へ突入すると考えていましたが、
驚きの反転上昇です。

この指数は、大まかに言って、建設支出や商業不動産
投資に9ヶ月から12ヶ月先行すると言われています。

グラフは

http://www.yuji-hiramatsu.com/2011maguchart/111007.html

を参照して下さい。

協会の主任エコノミストのカーミット・ベイカー氏は、
「経済指標は低迷して、協会加盟の多くの会社の顧客は
プロジェクトの資金繰りが困難な状況だと報告していて、
懸命にあえいでいるものの、もしかすると下げ過程の
底に到達したかも知れない」と言っています。

ずいぶん楽観的なことのように感じます…。


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2011年10月07日 09:00記述


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